春政工业集群

春政工业集群已获宁平省人民委员会根据 2025年6月26日第 689/QĐ-UBND 号决定批准成立主张，春政工业集群股份公司为基础设施投资和经营单位。该项目属于LAMSEN INDUSTRIAL在越南北部地区开发的全新工业集群之一，目前正展开各项技术基础设施工程，预计从 2027年开始投入运营。

从投资准备阶段开始，该项目已具备相对完善的法律基础，为工业集群内有租赁土地、租赁生产场地需求的企业的资料接收和审阅工作创造了便利的基础。对于次级投资者而言，与那些仍在完善规划和法律手续的项目相比，这也是一项优势。

跨区域连接位置

春政工业集群地处越南北部南部地区，占据区位优势，这里是红河三角洲、中北部、中部沿海以及北部中游和山区之间的交汇点。因此，在此设立生产基地的企业有机会在跨区域范围内接触多个市场、人力资源和供应链网络。

除了公路连接之外，该项目的区位还为组织原材料和货物运输至该地区的生产中心、消费市场和物流枢纽提供了便利。

同步投资的基础设施系统

春政工业集群的发展方向是建立完善的技术基础设施系统，直接服务于次级企业的生产活动。主要项目包括园区内部交通道路、给排水系统和电信基础设施，均根据项目的投资进度同步展开。

值得注意的是，集中式污水处理系统分两期建设。一期工程处理能力为1,050立方米/天夜，随后在二期工程中补充950立方米/天夜，使设计总处理能力达到2,000立方米/天夜。

项目是在现行关于工业集群管理与发展的各项规定基础上实施的，同时被纳入由政府总理于2024年3月4日以第218/QĐ-TTg号决定批准的《2021–2030年宁平省规划》之中。

具有拓展潜力的工业土地储备

土地总储备分两期开发，其中一期规模约37.1公顷，二期约35.15公顷。

分期投资方案有助于有早期建厂需求的企从一期开始便能直接选择场地。同时，后续开发的土地储备也为未来计划扩大生产规模的企业创造条件，以便在同一区域内继续寻找合适的场地。

电力供应稳定，锚定绿色能源导向

春政工业集群（CCN Xuân Chính）的一个亮点是导向结合国家电力公司（EVN）电网与屋顶太阳能系统。项目已确认11,533 kVA的电力供应，并计划在厂房系统中集成4 MWp的屋顶太阳能。

这一模式既为生产活动创造了额外的能源供应方案，又协助企业减少传统电力的消耗并控制碳排放。在满足ESG标准、减排以及国际供应链环境要求的背景下，这正成为出口制造企业日益关注的要素。

人力与物流优势

春政工业集群在投资成本方面具有优势，其土地租赁价格相比海防、兴安等北方一些重点工业市场更具约10–30%的竞争优势。此外，普遍约700万越南盾/月的劳动力收入水平能为劳动密集型产业创造人工成本优势。

区域交通基础设施的发展进度也是一个值得注意的要素。CT08高速公路以及高菩（Cao Bồ）–宁基（Ninh Cơ）路段预计于2026–2027年期间完工，这与春政工业集群预计投入运营的时间相吻合。随着这些互联互通路线的完善，预计货物流通能力以及宁平与周边经济区之间的连接将更加便利。

在海运方面，项目距离宁基经济区深水港约45公里，除了北方的各大海港外，这为水路货物运输提供了一个额外的选择。根据货物特点和进出口市场，这一距离有助于企业优化物流方案。

最后，春政工业集群分两期开发也带来了投资时机的优势。早期参与的企业有机会尽早获取土地储备，并在选择适合建厂需求的地理位置和地块面积方面占据更多的主动。

在河内、北宁和海防等北方各大制造中心的工业用地日益紧缺的背景下，企业趋向于扩大寻找周边市场的场地。凭借交通连接、劳动力和投资环境等优势，宁平正逐渐成为生产和FDI项目的一个备受关注的选择。

多式联运交通基础设施是为宁平创造优势的要素之一。当地拥有1A国道、宁平–梂Giẽ高速公路、高菩–梅山高速公路以及沿海公路；同时通过4个车站连接南北铁路，并拥有16条内河航道网。宁平港、宁福港及各内陆点（ICD）也为企业拓展了原材料和货物的运输方案。

劳动力供应相对充足是选址建厂的另一大优势。宁平省（Ninh Binh）人口约为440万，其中劳动年龄人口约240万，能为制造业、配套产业及需要大规模招聘的行业提供充沛的劳动力资源。

投资环境与行政审批改革继续成为加分项。2023年，宁平获得67.83分PCI，在63个省市中排名第19位，比上年上升25位。当地在行政审批改革指数（PAR Index）中也排名第63分之11，属于PAPI领先的15个地方之一，在数字化转型指数中排名第63分之21。“一站式”和“连通一站式”机制已在100%的厅局、行业、县和乡镇得到落实，有助于简化企业的手续办理流程。

实际的FDI资金流也展现出当地日益明显的吸引力。据提供的数据，宁平目前有101个FDI项目在运营，协议注册总资本约达1,707.17万美元。这是构建生产、供应链和配套工业生态系统的基础，同时也为春政工业集群等新工业园区在未来吸引下游企业创造了更多机遇。

LAMSEN INDUSTRIAL在规划阶段就将ESG纳入了春政工业集群的发展导向中，专注于三大主要要素：高效能源使用、控制环境影响以及可持续工业空间的发展。这种方法使项目更加契合绿色生产趋势以及国际供应链日益提高的要求。

主动获取可再生能源

春政工业集群导向在厂房设计中集成4 MWp屋顶太阳能。该能源可帮助企业使用部分就地电力，从而减少对传统电力来源的依赖并支持碳减排目标。

太阳能系统与容量为11,533 kVA的EVN电网相结合，形成了双电源供电方案。该模式旨在保持生产活动的稳定性，同时提高可再生能源的使用比例，契合当前许多生产企业的RE100、净零排放（Net Zero）和ESG导向。

集中式污水的控制与处理

在环保方面，春政工业集群规划了总处理能力为2,000立方米/天夜的集中式污水处理厂。集中处理有助于下游企业减少对独立处理系统投资的需求，同时在生产过程中更便于组织运营和监控废水。

雨水排放与生产废水收集系统采用分流制设计，最大限度减少产生超载或两个系统之间交叉影响的风险。集群的各项环保项目均按照现行关于工业集群管理与发展的规定（其中包括第32/2024/NĐ-CP号议定）进行部署。

迈向绿色工业空间

除了技术基础设施外，春政工业集群还被导向在整个区域内开发更多的绿化带和生态景观空间。这是项目逐步接轨绿色工业集群模式，同时提升劳动者工作环境质量的基础。

ESG导向不仅止步于集群的基础设施。LAMSEN INDUSTRIAL旨在陪伴下游企业建立ESG路线图，并按照国际标准实施可持续发展报告，从而协助企业更好地满足客户、合作伙伴及全球供应链的要求。

2026–2035年期间有望为宁平工业市场开辟新的增长空间，因为当地正同时推进基础设施建设、扩大工业空间并吸引高技术含量的生产行业。

• 提升区域地位目标：宁平设定了到2030年成为中央直辖市的目标，旨在打造红河三角洲南部的全新增长极。这一导向预计将拉动工业基础设施、物流及生产配套服务的开发需求。

• 优先发展高新技术产业：地方的产业发展战略侧重于高附加值、现代技术且环境影响小的行业。其中，宁平旨在成为越南现代机械–汽车工业中心之一，同时发展相关的配套工业。

• 工业集群空间持续拓展：根据至2030年的规划，宁平计划开发24个工业集群，总面积约1,254公顷。春政工业集群规模为72.25公顷，属于当地在接下来的阶段中优先吸引基础设施投资的6个工业集群之列，为企业寻找新的生产场地提供了时机优势。

• 物流优势有望增强：宁基经济区的深水港系统继续被导向投资，并在2026–2035年期间扩大运营能力。随着港口能力和交通连接的改善，春政工业集群的企业拥有更多条件来优化原材料和货物的运输路线，特别是对于有进出口业务的企业。

综上所述，工业规划、交通基础设施、人力资源和正在拓展的物流能力相互结合，为宁平在2026–2035年期间成为寻求生产投资地点的企业的一个备受瞩目的市场奠定了基础。

LAMSEN INDUSTRIAL将自身角色的定位不仅局限于开发和运营工业集群基础设施，还陪伴企业从了解地点到工厂进入稳定运营的全过程。专职管理团队协助投资者处理与场地、手续、建设、合作伙伴对接和运营相关的需求。

投资方案选择咨询

在项目实施前，企业将获得支持以评估土地地块的位置和面积，检查拟议行业与春政工业集群发展方向的符合性，并准备土地租赁档案。

投资者可使用免费的初步咨询服务，预计回复时间为1–2小时，有助于缩短了解和决策时间。

支持手续与法律事务

LAMSEN INDUSTRIAL支持企业办理投资注册、建设相关的各项手续，并与国家管理机关对接，同时指导地方“一站式、联办”机制的执行流程。

工业集群按照现行法律框架（其中包括第32/2024/NĐ-CP号政府令）进行开发，为二级企业获取信息和完善投资档案奠定了明确基础，从而限制了实施过程中产生的风险。

支持工厂设计与建设

根据行业特性和生产线要求，可为投资者对接合适的设计咨询单位、建筑承包商和机电承包商。

项目团队还协助企业准备档案并办理工业用地建筑物建设相关的手续，使工厂实施过程更有序顺畅。

连接供应链与合作伙伴

春政工业集群内的企业可获得支持，以对接在宁平及宁基地区运营的原材料供应商、物流单位和公路、水路运输企业。

此外，LAMSEN HOLDINGS生态系统中的合作伙伴网络可以为有寻找生产、供应或工业服务合作伙伴需求的企业创造更多连接机会。

运营过程支持

工厂投入运营后，LAMSEN INDUSTRIAL继续支持企业对接当地劳动力资源，特别是在宁平拥有约240万适龄劳动人口的背景下，其中经培训劳动力比率记录在74%。

关于电力、水力、电信及其他基本设施的需求，在企业将工厂投入运营的过程中也将获得连接支持。

全程陪伴项目生命周期

专责集群管理团队不仅在完成场地移交后结束支持，还会继续作为企业运营过程中的支持窗口。与基础设施、运营以及各方协调相关的问题将根据具体情况进行接收和处理。

企业还将及时更新与生产活动相关的政策和法规，从而在长期维持运营和合规方面更加主动。

根据第689/QĐ-UBND号决定中的导向，春政工业集群优先吸引拥有现代技术、高附加值且符合地方工业发展方向的项目。与集群基础设施和导向高度契合的一些行业组包括：

高新技术与清洁技术

这是春政工业集群投资吸引导向中优先发展的行业组，特别契合现代生产发展目标并减少对环境的影响。

高新技术、清洁技术领域的项目可以同时利用集群的绿色发展导向、可再生能源使用和集中式环境管理，从而更有利于为生产活动建立ESG标准。

配套工业

春政工业集群凭借地处汽车工业生态系统发达区域（典型代表为宁平的现代起亚/Hyundai Thành Công）的优势，具有吸引零部件、材料和配套产品制造企业的潜力。

大型制造企业的存在为构建本地供应链奠定了前提，帮助配套工业企业缩短运输距离并寻找参与供应链的机会。

机械与设备制造

从事机械制造、机械设备和工业设备领域的企业也是可以利用春政工业集群优势的行业组。

当地的技术人才资源，结合比北方部分工业中心更具竞争力的土地和前期成本，为企业在建设和运营工厂时控制成本创造了条件。

电气设备与电子零部件

电气设备、电子零部件及高科技工业产品组符合根据689/QĐ-UBND号决定的春政工业集群项目吸引导向。

这也是能够受益于FDI企业供应链转移和扩张趋势的行业组，尤其是在来自韩国、台湾的电子和配套工业领域。凭借同步的基础设施导向和为工业生产准备的电力资源，春政工业集群具备接触该投资者群体的基础。